Warum bewerten Banken manche Bauformen strenger als andere?
Risiko und Planbarkeit entscheiden
Banken schauen nicht auf persönliche Vorlieben, sondern auf Risiken. Bauformen, die unklare Kosten oder unsichere Bauzeiten haben, werden strenger bewertet.
Gründe:
- Kostenrisiko: Architekten- und Ausbauhäuser sind schwerer zu kalkulieren.
- Bauzeitrisiko: Je länger und komplexer der Bau, desto mehr Zusatzkosten.
- Wiederverkaufswert: Fertighäuser können regional niedriger bewertet werden.
- Rechtssicherheit: Bauträgerhäuser haben klare gesetzliche Regeln (MaBV).
Mini-Beispiel:
Ein Ausbauhaus mit geplanter Eigenleistung von 50.000 € wirkt für die Bank riskanter als ein gleich teures Fertighaus mit Festpreis.
😎 Unser Tipp: Bereiten Sie für risikoreichere Bauformen besonders gute Unterlagen vor – detaillierte Kostenpläne und realistische Zeitpläne überzeugen die Bank.