Wie werden Eigenmittel und Kreditanteile richtig kombiniert?
Erst eigenes Geld, dann die Auszahlungen der Bank
Viele Banken verlangen, dass Eigenmittel zuerst eingesetzt werden, bevor die eigentliche Auszahlung des Baukredits beginnt.
Das zeigt, dass Sie finanziell beteiligt sind – und senkt das Risiko für die Bank.
Typische Vorgehensweise:
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Eigenkapital zuerst: Rechnungen oder Anzahlungen werden zunächst aus eigenen Mitteln bezahlt.
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Nachweis: Die Bank möchte Belege (Kontoauszüge oder Zahlungsbestätigungen).
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Dann Kredit: Sobald das Eigenkapital verbraucht ist, startet die Bank mit den Auszahlungen.
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Transparenz: So lässt sich jederzeit nachvollziehen, wie die Finanzierung eingesetzt wird.
Mini-Beispiel:
Sie haben 50.000 € Eigenkapital. Erst nach Vorlage der Zahlungsnachweise beginnt die Bank mit den Kredit-Auszahlungen für weitere Bauabschnitte.
😎 Unser Tipp: Planen Sie den Einsatz Ihres Eigenkapitals so, dass es zu Beginn der Bauphase reicht. Danach läuft die Auszahlung des Darlehens reibungslos an.