Welche Risiken sieht die Bank bei einem Ausbauhaus oder bei viel Eigenleistung?
Unsicherheit durch Eigenleistungen und Bauzeit
Ein Ausbauhaus spart Geld, bringt aber aus Sicht der Bank mehr Risiken mit sich. Denn nicht jeder Bauherr kann die geplanten Eigenleistungen auch tatsächlich umsetzen.
Typische Risiken:
- Bauzeit: Durch Eigenleistung verlängert sich der Bau oft deutlich.
- Fertigstellung: Wird der Innenausbau nicht beendet, sinkt der Wert der Immobilie.
- Wiederverkaufswert: Ein unfertiges oder schlecht ausgebautes Haus ist schwerer zu verkaufen.
Mini-Beispiel:
Wer den Innenausbau allein stemmen will und dafür statt 6 Monaten plötzlich 18 Monate braucht, verursacht zusätzliche Miet- und Finanzierungskosten.
😎 Unser Tipp: Seien Sie realistisch bei Eigenleistungen. Besser etwas weniger selbst machen und dafür fertig werden, als sich finanziell und zeitlich zu übernehmen.