Wie genau sind Online-Rechner zur Immobilienbewertung?
Praktisch für den ersten Eindruck – aber mit Grenzen
Wer schnell wissen will, was Haus oder Wohnung wert sind, nutzt gern einen Online-Rechner.
Die Eingabe dauert nur wenige Minuten und liefert sofort einen Schätzwert.
Doch wie zuverlässig sind diese Zahlen wirklich?
Stärken von Online-Rechnern:
- Kostenlos und rund um die Uhr verfügbar.
- Ideal, um eine grobe Orientierung über den Immobilienwert zu bekommen.
- Nützlich zum Vergleich mit anderen Quellen (Makler, Gutachter).
Grenzen der Genauigkeit:
- Rechner arbeiten mit Durchschnittswerten – besondere Merkmale wie Sanierungen, Schimmel oder Top-Lagen fließen selten realistisch ein.
- Regionale Unterschiede werden oft zu grob berücksichtigt.
- Das Ergebnis ersetzt keine detaillierte Markt- oder Gutachterbewertung.
Mini-Beispiel:
Ein Online-Rechner schätzt ein Einfamilienhaus auf 380.000 €. Ein Makler bewertet es nach Besichtigung auf 400.000 €, ein Gutachter kommt auf 395.000 €. Der Online-Wert war also nur eine Orientierungshilfe.
😎 Unser Tipp: Nutzen Sie Online-Rechner als ersten Schritt, nicht als finale Entscheidung. Für Verkauf, Finanzierung oder Streitfälle brauchen Sie immer eine professionelle Immobilienbewertung.