Wie läuft ein Notartermin bei Bauträgerprojekten ab?
Ein Vertrag für Grundstück und Haus
Bei Bauträgerprojekten wird nicht nur ein Grundstück gekauft, sondern gleich das gesamte Haus oder die Wohnung mit.
Das bedeutet: Der Notarvertrag enthält sowohl den Grundstückskauf als auch den Bauvertrag – beides wird gemeinsam beurkundet.
Der Ablauf beim Bauträger-Notartermin:
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Ein Vertragswerk: Grundstück + Bauleistung in einem Dokument.
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Sicherung durch Auflassungsvormerkung: Käufer wird gegen Doppelverkäufe geschützt.
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Zahlungsplan nach MaBV: Der Notar prüft, ob die Raten korrekt auf Bauabschnitte verteilt sind.
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Fälligkeitsmitteilung: Erst wenn alle Bedingungen erfüllt sind, darf die Bank zahlen.
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Fertigstellungsbürgschaft: Sie muss im Vertrag enthalten sein – der Notar achtet darauf.
Mini-Beispiel:
Beim Termin liest der Notar den gesamten Bauträgervertrag vor. Er erklärt, wann die Zahlungen laut MaBV erfolgen dürfen – und sorgt so für rechtliche Klarheit.
😎 Unser Tipp: Prüfen Sie, ob der Zahlungsplan im Vertrag exakt den gesetzlichen Vorgaben der MaBV entspricht. Nur dann darf die Bank die Auszahlungen vornehmen.