Warum verlangt die Bank beim Neubau Rechnungen und Baufortschrittsnachweise?
Zur Kontrolle der Auszahlung.
Bei einer Neubaufinanzierung zahlt die Bank das Darlehen schrittweise aus – immer nach Baufortschritt. Dafür müssen Rechnungen, Bautenstandsberichte oder Architektennachweise vorgelegt werden.
So stellt die Bank sicher, dass das Geld wirklich für das Bauprojekt verwendet wird und der Bau planmäßig verläuft.
Zudem schützt diese Kontrolle beide Seiten: Die Bank vermeidet Überzahlungen, und der Bauherr behält den Überblick über Kosten und Fortschritt.
Typische Nachweise sind:
- Abschlagsrechnungen der Bauunternehmen,
- Bautenstandsberichte (bei Bauträgerprojekten oder Architektenhäusern),
- Architekten- oder Bauleiterbestätigungen,
- Fotos oder Bestätigungen über erledigte Arbeiten,
- bei KfW-Förderungen zusätzlich: Verwendungsnachweise oder energetische Fachunternehmerbestätigungen.
Mini-Beispiel:
Ein Bauherr reicht eine Rechnung für den Rohbau ein. Erst nachdem der Bauleiter den Fertigstellungsstand bestätigt, überweist die Bank die nächste Rate.
😎 Unser Tipp: Reichen Sie Rechnungen immer vollständig und zeitnah ein. So bleibt Ihr Bauablauf finanziell im Takt – ohne unnötige Verzögerungen.