Wie erkenne ich, ob ein Grundstück belastet ist?
So lesen Sie das Grundbuch richtig.
Wer ein Grundstück kaufen will, sollte wissen, ob es belastet ist. Das steht schwarz auf weiß im Grundbuch – man muss nur wissen, wo man hinschaut.
Belastungen sind immer in der Abteilung II des Grundbuchs eingetragen. Dort finden Sie Angaben zu Rechten anderer Personen oder Institutionen.
Ein Grundbuchauszug zeigt genau, welche Belastungen bestehen – etwa Wegerechte, Wohnrechte oder Reallasten.
Diesen Auszug kann der Eigentümer beim Grundbuchamt anfordern oder der Notar im Rahmen des Kaufvertrags besorgen.
Mini-Beispiel:
Im Grundbuch steht unter Abteilung II: „Leitungsrecht zugunsten der Stadtwerke.“ Das bedeutet, dass Versorgungsleitungen über das Grundstück verlaufen dürfen.
😎 Unser Tipp: Verlangen Sie vor der Kaufentscheidung immer einen aktuellen Grundbuchauszug. Nur so wissen Sie genau, welche Rechte auf dem Grundstück liegen.