Wie läuft die Auszahlung bei Teilkauf oder Teilgrundstücken ab?

Beim Teilverkauf oder Kauf eines Teilgrundstücks ist die Auszahlung oft etwas komplizierter.

Denn hier müssen erst Vermessung, Genehmigung und Grundbucheintrag angepasst werden, bevor der Notar das Geld freigeben kann.

Ablauf in der Praxis:

• Teilungsgenehmigung: Vom Vermessungsamt oder der Kommune.

• Neue Grundbuchblätter: Das Grundstück erhält eine eigene Eintragung.

• Auflassungsvormerkung: Nur für das neu entstandene Grundstück.

• Fälligkeitsmitteilung: Erst wenn alle Teilungsschritte abgeschlossen sind.

Mini-Beispiel:

Sie kaufen nur die Hälfte eines großen Grundstücks. Der Notar wartet, bis das Katasteramt die Vermessung bestätigt hat – erst dann darf Ihre Bank die Auszahlung veranlassen.