Finanzieren Banken Wohnungen im Plattenbau überhaupt noch?

Plattenbau klingt für viele nach DDR-Zeiten, dabei gibt es auch moderne Varianten. Banken unterscheiden hier genau zwischen alten industriellen Gebäuden und neueren, normgerechten Fertigwänden.

Wie Banken das sehen

Bei älteren Plattenbauten, vor allem vor 1990, gilt: eingeschränkte Finanzierung. Der Grund ist die Unsicherheit über Bausubstanz, Tragfähigkeit und Sanierungsqualität. Viele Institute reduzieren den Beleihungswert oder verlangen ein Gutachten.

Neuere Bauten mit massiven Betonfertigteilen sind dagegen problemlos finanzierbar, wenn Statik und Baujahr stimmen.

Worauf Banken achten

• Baujahr und Sanierungsstand
• Tragende Konstruktion (Stahlbeton oder Leichtbau)
• Zustand von Fassade, Dach und Haustechnik

Mini-Beispiel:
Herr Lorenz kauft eine sanierte Eigentumswohnung in einem Plattenbau von 1986. Die Bank akzeptiert sie nach Gutachten ohne Einschränkung, bei unsanierten Gebäuden hätte es eine Kürzung gegeben.