Welche Unterschiede gibt es zwischen Fertighaus auf Bodenplatte und Fertighaus mit Keller?
Zwei Varianten, zwei Preismodelle
Viele Fertighausanbieter kalkulieren standardmäßig nur mit einer Bodenplatte. Ein Keller ist zwar praktisch, muss aber oft separat beauftragt und finanziert werden.
Genau hier entstehen die größten Unterschiede – sowohl für Bauherren als auch für die Bank.
Unterschiede für die Finanzierung:
-
Bodenplatte inklusive: Einfacher Festpreis, Finanzierung klar und übersichtlich.
-
Keller extra: Zusätzlicher Vertrag, mehr Unterlagen für die Bank.
-
Wertsteigerung: Ein Keller erhöht den Immobilienwert – aber nicht immer in voller Höhe der Kosten.
Mini-Beispiel:
Ein Fertighaus kostet 280.000 € mit Bodenplatte. Wer stattdessen einen Keller möchte, muss zusätzlich 50.000 € einkalkulieren. Die Bank berücksichtigt die Gesamtsumme von 330.000 €, bewertet den Mehrwert aber vielleicht nur mit 30.000 €.
😎 Unser Tipp: Fragen Sie schon vor Vertragsabschluss nach, ob Keller oder Bodenplatte enthalten sind. Das erspart Überraschungen und Nachfinanzierungen.