Was passiert mit der Vorfälligkeitsentschädigung beim Tod des Kreditnehmers?

Stirbt ein Kreditnehmer, endet der Kredit nicht automatisch. Die Bank möchte ihr Geld trotzdem zurückhaben. Für die Erben heißt das: Sie treten in den Vertrag ein und müssen Zinsen und Tilgung übernehmen – oder sich um eine Ablösung kümmern.

Und jetzt die große Frage: Fällt dabei eine Vorfälligkeitsentschädigung an?

Die Antwort: Ja, oft schon. Denn wenn die Erben den Kredit vorzeitig zurückzahlen oder die Immobilie verkaufen, kann die Bank diese Entschädigung verlangen.

Ausnahmefälle

• Nach 10 Jahren: Nach § 489 BGB können Kredite nach zehn Jahren Laufzeit ohne Vorfälligkeit gekündigt werden – mit sechs Monaten Frist.

• Versicherung im Vertrag: War im Kreditvertrag ausdrücklich eine Risikolebens- oder Restschuldversicherung vorgeschrieben und an die Bank abgetreten, darf bei Auszahlung keine Vorfälligkeitsentschädigung verlangt werden (§ 502 BGB).

   

Private Versicherung daneben: Haben Sie selbst eine Risikolebensversicherung abgeschlossen, ist das etwas anderes. Wird der Kredit mit diesem Geld sofort abgelöst, kann die Bank trotzdem Vorfälligkeit verlangen – weil die Versicherung nicht Teil des Kreditvertrags ist.

Mini-Beispiel

Familie Müller erbt ein Haus mit Kredit. Sie wollen verkaufen und den Kredit ablösen. Ergebnis: Vorfälligkeitsentschädigung wird fällig. Hätten die Eltern den Kredit vor mehr als zehn Jahren abgeschlossen, könnten die Erben ohne Zusatzkosten kündigen.