Wie bewerten Banken Fertighäuser bei der Immobilienfinanzierung?
Regionale Unterschiede und Markttrends
Der Wiederverkaufswert spielt für Banken eine wichtige Rolle, da er den Beleihungswert beeinflusst. Bei Fertighäusern gibt es je nach Region und Baujahr unterschiedliche Einschätzungen.
Bank-Sicht:
- Moderne Fertighäuser: Heute fast gleichauf mit Massivhäusern, besonders dank besserer Bauqualität.
- Ältere Fertighäuser: Teilweise Abschläge wegen Bauweise, Dämmung oder Geruchsthematik.
- Regionale Unterschiede: In manchen Gegenden sind Fertighäuser weniger gefragt, was den Wert senkt.
Mini-Beispiel:
Ein 15 Jahre altes Fertighaus kann in Bayern nahezu denselben Wert wie ein Massivhaus erzielen, während es in ländlichen Regionen Ostdeutschlands schlechter bewertet wird.
😎 Unser Tipp: Fragen Sie bei Ihrer Bank nach den regionalen Erfahrungswerten. Das hilft, den Wiederverkaufswert realistisch einzuschätzen.