Werden Blockhäuser von Banken genauso finanziert wie andere Bauweisen?

Blockhäuser sehen massiv aus, bestehen aber meist komplett aus Holz. Für Banken ist das ein Sonderfall, sie prüfen hier genauer, weil Feuchtigkeit, Setzung und Instandhaltung entscheidend sind.

Wie Banken Blockhäuser einstufen

Viele Banken akzeptieren Blockhäuser nur bei massiver Bauweise und guter Dämmung.

Wichtig sind:

• vollständige Baugenehmigung
• geprüfte Statik
• Nachweise über Baujahr und Holzschutz

Fehlen diese Unterlagen, kann der Beleihungswert um 10–20 % reduziert werden. Manche Banken verlangen sogar ein zusätzliches Gutachten oder schließen Blockhäuser ganz aus, vor allem wenn sie als Ferienhäuser genutzt werden.

Mini-Beispiel:
Herr Böhme kauft ein Blockhaus mit Baujahr 2012, massiver Konstruktion und guter Dämmung. Die Bank erkennt es vollständig an, bei älteren oder unbeheizten Häusern hätte es eine Kürzung gegeben.