Welche Vor- und Nachteile hat das Bauen mit Bauträger gegenüber anderen Modellen?
Bequem, sicher – aber weniger individuell
Wer mit einem Bauträger baut, bekommt meist ein Rundum-sorglos-Paket:
Grundstück, Haus und Organisation aus einer Hand. Das spart Zeit, bringt aber auch weniger Mitspracherecht und höhere Standardisierung.
Vorteile:
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Ein Vertrag: Grundstück und Haus zusammen – keine Koordination nötig.
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Fester Preis: Klare Kalkulation, kein Risiko durch Nachträge.
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Rechtliche Sicherheit: Zahlungen sind nach MaBV (Makler- und Bauträgerverordnung) gesetzlich geschützt.
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Kurze Bauzeit: Fester Ablauf, wenig Verzögerungsrisiko.
Nachteile:
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Wenig Flexibilität: Änderungen während des Baus oft teuer oder gar nicht möglich.
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Standardisierte Ausstattung: Individuelle Wünsche kosten extra.
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Geringere Transparenz: Weniger Einblick in Preiszusammensetzung.
Mini-Beispiel:
Beim Bauträger zahlen Sie 480.000 € für Haus und Grundstück – dafür ist alles organisiert. Wollen Sie aber eine andere Fassade, kostet die Änderung schnell 5.000 € mehr.
😎 Unser Tipp: Bauträger sind ideal, wenn Sie wenig Zeit haben und Planungssicherheit möchten. Prüfen Sie aber die Ausstattungsbeschreibung genau, bevor Sie unterschreiben.