Wie funktioniert eine Baufinanzierung in Grenzregionen – z. B. zwischen Deutschland und der Schweiz?
Leben in zwei Welten – finanzieren mit System.
In Grenzregionen verschwimmen Wohnen, Arbeiten und Besteuerung oft.
Wer etwa in Deutschland lebt, aber in der Schweiz arbeitet, muss bei einer Baufinanzierung einige Besonderheiten beachten.
Wie Banken die Lage bewerten:
Einkommen aus einem Nachbarland wird meist anerkannt, aber mit Abschlägen bewertet. Je stabiler das Land und die Währung, desto höher die Anerkennung. Entscheidend ist auch, wo sich die Immobilie befindet – das bestimmt, welches Recht für die Grundschuld gilt.
Wichtige Punkte für Grenzgänger:
- Einkommen in Fremdwährung wird umgerechnet
- Steuerpflicht muss eindeutig zugeordnet sein
- Bei Immobilien nahe der Grenze: Zuständigkeit des Grundbuchs prüfen
Mini-Beispiel:
Ein Arbeitnehmer wohnt in Konstanz und arbeitet in Zürich. Sein Einkommen wird mit 10 % Abschlag bewertet – die Finanzierung läuft trotzdem problemlos.
😎 Unser Tipp: Lassen Sie sich von einem Berater mit Erfahrung in Grenzfinanzierungen helfen. Er kennt steuerliche und rechtliche Fallstricke genau.