Welche Fehler passieren am häufigsten bei der Immobilienbewertung?

Eine Immobilienbewertung ist die Basis für Kauf, Verkauf oder Finanzierung. Doch gerade Laien – und manchmal sogar Profis – machen typische Fehler, die zu falschen Werten führen.

Häufige Fehler bei Bewertungen:

• Emotionale Bindung: Eigentümer überschätzen den Wert, weil „Herzblut“ drinsteckt.

• Vergleich mit falschen Objekten: Preise aus anderen Regionen oder Lagen sind oft nicht übertragbar.

• Renovierungen überschätzen: Nicht jede neue Küche steigert den Immobilienwert.

• Wichtige Mängel ignorieren: Schimmel, Feuchtigkeit oder alte Heizungen drücken den Preis massiv.

• Nur auf Online-Rechner verlassen: Praktisch, aber oft ungenau, wenn besondere Faktoren vorliegen.

Mini-Beispiel

Ein Eigentümer setzt sein Haus wegen neuer Küche und frisch gestrichener Wände auf 450.000 € an. Vergleichbare Objekte in der Straße liegen aber nur bei 380.000 €. Ergebnis: monatelang kein Käufer.