Kaufen oder bauen – was ist der Unterschied?
Schneller einziehen oder Geld sparen? Ein Vergleich von Kauf und Neubau.
Die große Frage beim Eigenheim lautet oft: Soll ich kaufen oder bauen?
Beide Wege haben ihre Vor- und Nachteile – und die spüren Sie nicht nur im Alltag, sondern auch im Geldbeutel.
- Beim Kauf eines Hauses zahlen Sie Grunderwerbsteuer auf den gesamten Kaufpreis – also Haus plus Grundstück. Dafür haben Sie einen großen Vorteil: Sie können meist viel schneller einziehen. Heißt konkret: Die Mietzahlungen hören früher auf und Sie wohnen schneller in den eigenen vier Wänden.
- Beim Neubau ist es anders: Hier fällt die Grunderwerbsteuer nur auf das Grundstück an, was oft einen ordentlichen Batzen Geld spart. Allerdings brauchen Bauprojekte Geduld – von der Planung bis zum Einzug vergehen in der Regel 12 bis 18 Monate. In dieser Zeit zahlen Sie meist doppelt: weiter Miete und gleichzeitig schon Raten für den Kredit.
😎 Unser Tipp: Rechnen Sie genau durch, ob Sie die Übergangszeit finanziell locker stemmen können. Wenn ja, lohnt sich der Neubau oft langfristig – wenn nicht, ist der Kauf die entspanntere Lösung.