Wie stark beeinflusst der Energieausweis den Immobilienwert?
Wenn die Effizienzklasse über den Preis entscheidet
Seit einigen Jahren ist der Energieausweis Pflicht beim Verkauf oder der Vermietung. Er zeigt, wie energieeffizient eine Immobilie ist – und beeinflusst damit direkt den Immobilienwert.
So wirkt sich der Energieausweis aus:
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Gute Klassen (A+, A, B): Hohe Nachfrage, Käufer erwarten niedrige Nebenkosten. Das steigert den Wert.
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Schlechte Klassen (E bis H): Käufer kalkulieren hohe Heizkosten und Sanierungsbedarf ein – der Immobilienwert sinkt.
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Sanierungspflichten: Bei sehr schlechten Werten müssen neue Eigentümer oft modernisieren, was den Kaufpreis drückt.
Mini-Beispiel
Zwei vergleichbare Häuser: eins mit Energieklasse B, eins mit G. Unterschied im Verkaufspreis: bis zu 15–20 %, weil Käufer beim schlechteren Haus hohe Investitionen erwarten.
😎 Unser Tipp: Prüfen Sie den Energieausweis frühzeitig. Schon kleinere Maßnahmen wie Dämmung oder neue Fenster können die Klasse verbessern – und damit auch den Immobilienwert.