Bis zu welchem Alter bekommt man einen Immobilienkredit – und gibt es eine Altersgrenze?
Richtwerte statt starre Grenzen.
Banken arbeiten mit Richtwerten, keine festen Altersgrenzen. Das Mindestalter liegt bei 18 Jahren, weil Kreditnehmer volljährig sein müssen.
Beim Höchstalter wird unterschiedlich gerechnet:
- Viele Banken setzen die Obergrenze bei 75 bis 85 Jahren, also dem Alter, bis zu dem das Darlehen vollständig zurückgezahlt sein sollte.
- Andere legen keine fixe Grenze fest, sondern verlangen eine Plausibilitätsprüfung: Kann die Rückzahlung bis dahin realistisch erfolgen?
Manche Institute akzeptieren auch längere Laufzeiten, wenn Vermögen oder Erben vorhanden sind, die das Darlehen später ablösen können.
Mini-Beispiel:
Herr Wagner ist 72 und möchte modernisieren. Seine Bank genehmigt das Darlehen mit einer Laufzeit von 8 Jahren – die Rückzahlung erfolgt vollständig vor seinem 80. Geburtstag.
😎 Unser Tipp: Fragen Sie gezielt nach, welche Altersgrenzen Ihre Bank nutzt. Eine kurze Laufzeit und solide Sicherheiten verbessern Ihre Chancen deutlich.