Warum verlangt die Bank eine Baugenehmigung für die Baufinanzierung?

Ohne sie ist keine Auszahlung möglich

Die Baugenehmigung ist die offizielle Erlaubnis der Baubehörde, dass das geplante Haus nach den geltenden Vorschriften gebaut werden darf.
Für die Bank ist sie der Nachweis, dass das Bauprojekt rechtlich abgesichert ist.

In der Regel prüft die Behörde:

• Baupläne und Lageplan
• Einhaltung des Bebauungsplans
• Abstandsflächen, Erschließung und Statik
• Energie- und Brandschutzvorschriften

Ohne genehmigtes Bauvorhaben kann die Bank keine Auszahlung freigeben – das Risiko wäre zu hoch.

Mini-Beispiel:

Ein Bauherr will schnell starten, aber die Genehmigung verzögert sich. Die Bank hält die Auszahlung zurück – erst nach Erhalt der Baugenehmigung wird der Kredit freigegeben.