Checkliste: Unterlagen für die Immobilienbewertung
Diese Dokumente sollten Sie bereithalten
Damit Gutachter oder Makler den Immobilienwert zuverlässig berechnen können, sollten Sie diese Unterlagen griffbereit haben:
- Grundbuchauszug – Eigentumsverhältnisse und Belastungen
- Flurkarte / Lageplan – Grundstücksgröße und Lage
- Baupläne und Wohnflächenberechnung – korrekte Flächenangaben
- Energieausweis – Pflicht für Verkauf oder Vermietung
- Mietverträge (bei vermieteten Objekten) – Grundlage für Ertragswertberechnung
- Nachweise über Modernisierungen / Sanierungen – Rechnungen, Dokumentationen
- Teilungserklärung & Protokolle der Eigentümerversammlung (bei Eigentumswohnungen)
- Nebenkosten- und Instandhaltungsnachweise – Auskunft über laufende Kosten
- Fotos und Pläne von Umbauten – für Nachvollziehbarkeit und Wertermittlung
😎 Unser Tipp: Am besten alle Unterlagen in einem Ordner sammeln. Das spart Zeit, Nerven und Geld – und sorgt für ein genaues Ergebnis bei der Bewertung.